Wykończenie domu

Budowa domu składa się z wielu etapów. Ukończenie stanu surowego zamkniętego otwiera nam drogę do przejścia w kolejny stan przygotowań, czyli wykończenia domu. To niezwykle trudny i złożony etap, dlatego przed przystąpieniem do prac, warto wszystko dokładnie zaplanować i zorganizować. W ten sposób oszczędzimy sobie nie tylko nerwów, ale również sporo niepotrzebnych wydatków.

Czym jest wykończenie domu?

Wykończenie domu to wszelkie prace mające na celu jego transformację ze stanu surowego zamkniętego do stanu umożliwiającego wprowadzenie się jego przyszłych mieszkańców. Etap ten jest zwykle czasochłonny i kosztowny, gdyż obejmuje wiele czynności. Jest to m.in: montaż płyt gipsowo-kartonowych i tynkowanie, montaż wszystkich instalacji, malowanie, kafelkowanie, układanie podłóg, instalację stolarki drzwiowej… - wymieniać można bez końca. Ich ilość w głównej mierze zależna jest od indywidualnych potrzeb i preferencji.

Zakończenie prac wykończeniowych umożliwia wniesienie mebli i wszelkich elementów dekoracyjnych, sprzętów AGD i RTV i późniejsze wprowadzenie się mieszkańców.

Co wchodzi w skład prac wykończeniowych domu?

Ze względu na ogrom prac do wykonania, wykończenie domu planuje się z reguły etapami. Pozwala to nie tylko zaoszczędzić czas, ale też uniknąć niepotrzebnych błędów i kosztownych przeróbek.

Pierwszy etap stanowi montaż wszystkich instalacji, w tym przede wszystkim elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej, wentylacyjnej, a także instalacji centralnego ogrzewania. Prace instalacyjne wykonuje się jako pierwsze z bardzo prostego powodu – wszelkie rury i kable powinny być ukryte, by nie szpecić wnętrza.

W kolejnym etapie następuje wykończenie podłóg oraz tynkowanie sufitów i ścian. Jest to również moment, w którym stawia się ścianki działowe oraz realizuje tzw. lekką zabudowę, w tym np. podwieszane sufity. Całość dopełnia szpachlowanie i szlifowanie powierzchni ścian, celem przygotowania ich do malowania.

Ostatni etap to już prace typowo wykończeniowe, które pozwalają na uzyskanie finalnego efektu. Mowa tutaj o malowaniu, tapetowaniu, układaniu podłóg, pracach glazurniczych, montażu stolarki drzwiowej, a także gniazdek i włączników elektrycznych.

Ile kosztuje wykończenie domu?

Zakres prac składających się na wykończenie domu jest szeroki, stąd też trzeba być przygotowanym na niemałe koszty. Ile konkretnie kosztuje wykończenie domu? Wpływ na finalną wysokość rachunku za prace wykończeniowe ma wiele czynników – wybrana ekipa budowlana, powierzchnia domu, zakres prac, wymagania inwestora. Nie bez znaczenia jest również dobór fachowców. Jeśli wszystkimi pracami wykończeniowymi zajmie się jedna ekipa, możemy liczyć na uzyskanie niemałego rabatu. W przypadku doboru różnych specjalistów do konkretnych zadań, cena końcowa może wyjść znacznie wyższa. Przy szacowaniu kosztów wykończenia domu, trzeba się jednak liczyć z tym, że stanowi ono ok. 50% kosztów jego całej budowy.